Koniunktura na mieszkania w Śródmieściu zmienia się w czasie. Rozwój budownictwa w Warszawie spowodował migracje ludności do dzielnic położonych na obrzeżach Centrum. Głównie z powodu niższych cen mieszkań, a
wysylka sms także braku zaspokojenia ponadprzeciętnych potrzeb mieszkaniowych najbardziej wymagających klientów. Obecnie wraz z budową nowoczesnych apartamentowców przekrój ofert ulega zwiększeniu. Należy zauważyć, że deweloperzy w większym stopniu interesowali się budową obiektów komercyjnych niż rynkiem mieszkaniowym. Taki kurs obrany przez inwestorów spowodował, że obok starych kamienic powstały nowoczesne biurowce tworząc dość komiczne czasem kontrasty nie mówiąc już, że niektóre rejony miasta straciły swój mieszkaniowy charakter stając się mieszkaniową pustynią
Mimo to warszawskie Śródmieście przyciąga zainteresowanych zakupem mieszkań. W ostatnim czasie wzrosło też zapotrzebowanie na lokale, które mogłyby być świetnym produktem na rynku wynajmu.
Zainteresowanie być może byłoby większe, gdyby nie stan techniczny budynków, który odstrasza wielu potencjalnych nabywców od zakupów. Mała, skromna kawalerka w Śródmieściu to wydatek minimum 260-270 tys. zł., choć zdarzają się tańsze mieszkania o dość nietypowych powierzchniach - np. 18 m kw. Co ciekawe tego typu oferty ze względu na cenę cieszą się powodzeniem. Mariusz Kania.