Nie dajmy się zwieść deklaracjom, że agent co prawda nie ma licencji, ale biuro, w którym pracuje taką licencję posiada - licencja zawodowa
wysylka sms przyznawana jest agentowi, a nie zatrudniającej go firmie. Każdy pośrednik powinien także mieć ubezpieczenie OC. Jeśli chcemy zlecić poszukiwania naszego mieszkania pośrednikowi nieubezpieczonemu, robimy to na własną odpowiedzialność. Należy również sprawdzić, czy agentowi udzielono pełnomocnictwa do działania w imieniu agencji i podpisywania umów. Kiedy znajdziemy odpowiedniego pośrednika, podpisujemy umowę pośrednictwa. Może to być umowa otwarta lub umowa na wyłączność. Pierwsza z nich jest częściej spotykana i pozwala na współpracę z wieloma agencjami.
Jej minusem jest jednak fakt, że nad naszą sprawą czuwa kilku pośredników, którzy wiedzą o tym, że konkurują z innymi, co może wpływać na nich demotywująco i w efekcie żaden nie będzie należycie się przykładał do poszukiwań naszego mieszkania. Wady tej nie ma umowa na wyłączność – mieszkania szuka dla nas tylko jeden pośrednik, który ma ten komfort, że nikt z konkurentów go nie ubiegnie - ale w takim wypadku będziemy musieli niekiedy poczekać nieco dłużej i zapłacić pośrednikowi więcej. Umowę pośrednictwa – czy to otwartą, czy na wyłączność - zawsze należy dokładnie przestudiować. Zdarza się bowiem, że zawiera ona niedozwolone klauzule, np. bardzo wysoką karę umowną z tytułu rezygnacji. Warto też pamiętać, że umowa ta nic nie kosztuje. Pośrednik nigdy nie ma prawa zażądać od nas zaliczki za udostępnianie danych kontaktowych do właściciela. Jeżeli od razu domaga się pieniędzy, to bardzo prawdopodobne jest, że mamy do czynienia z oszustem. W umowie pośrednictwa za znalezienie odpowiedniego lokum zobowiązujemy się zapłacić pośrednikowi prowizję. Ale wynagrodzenie to agent pobierze dopiero w momencie podpisywania umowy najmu. Prowizja wynosi zwyczajowo od 50 do 100 proc. miesięcznego czynszu określonego w umowie najmu, musimy się więc liczyć z wydatkiem rzędu co najmniej kilkuset złotych. Nasze poszukiwania zawsze warto rozpocząć od spytania znajomych czy rodziny, gdyż możliwe jest, że ktoś planuje wynająć mieszkanie.
Na co uważać wynajmując mieszkanie? fragment 40