Posiadanie własnej nieruchomości jest luksusem, na który nie każdy może sobie pozwolić – zanim osiągniemy odpowiednią pozycję materialną (czyt. zdolność kredytową) zostaniemy dumnymi posiadaczami domu lub mieszkania, często przez kilka lat skazani jesteśmy na wynajem. Podobnie w przypadku, jeśli przebywamy w danym miejscu tylko przez jakiś czas, np. studiując lub pracując na kontrakcie terminowym Wynajęcie mieszkania nie wydaje się być bardzo skomplikowaną czynnością. Pozory mylą - znalezienie dobrze zlokalizowanego mieszkania, odpowiednio wyposażonego, z uczciwym i nie wtrącającym się w nasze prywatne sprawy właścicielem może nie być wcale proste. W ostatnich czasach pojawiło się bardzo wielu oszustów, przez których możemy narazić się na poważne straty finansowe lub niewygody mieszkania w lokalu, który nie spełnia naszych oczekiwań. Na co powinniśmy uważać, poszukując mieszkania do wynajęcia?
Poszukiwania
Na samym początku poszukiwań powinniśmy dokładnie określić nasze oczekiwania i możliwości –
bezpiecznie wynająć gdzie ma być zlokalizowane mieszkanie, jak dużego lokalu poszukujemy, ile ma mieć pokoi, jaki standard wyposażenia no i oczywiście – ile pieniędzy jesteśmy stanie przeznaczyć na comiesięczne opłaty.
Jeżeli jesteś studentem możesz obniżyć koszty, wynajmując mieszkanie wspólnie ze znajomymi. Poszukiwać mieszkania na wynajem można różnymi kanałami: w Internecie i prasie branżowej, za pomocą pośrednika nieruchomości lub na własną rękę wśród znajomych. Każde z tych rozwiązań ma swoje plusy i minusy. Przeglądając oferty w Internecie czy w prasie branżowej pamiętajmy o tym, że oferenci mają zawsze tendencje do koloryzowania swojej oferty – przestronne „studio” w przedwojennej kamienicy w samym centrum Warszawy może okazać się ciasną kawalerką na strychu w walącym się budynku na Pradze Północ. Oglądanie wielu lokali położonych w różnych punktach miasta może być również bardzo czasochłonne. Czeka nas dużo jeżdżenia i dzwonienia. Aby tych niedogodności uniknąć, można skorzystać z usług agencji pośrednictwa. Doświadczony agent potrafi odsiać z rynkowej oferty te najlepsze i najbardziej realistycznie zaprezentowane oferty. Dodatkowo sprawdzi nam stan prawny interesującego nas lokalu - dzięki temu unikniemy naciągaczy próbujących na przykład podnajmować nie swoje mieszkania. Jednak także wśród agentów znajdują się naciągacze – za wszelką cenę należy unikać firm lub osób, które podszywają się pod agencje nieruchomości i za 100-200 złotych płatnych z góry proponują kilka nieaktualnych adresów lub nawet lokale, których właściciele nic nie wiedzą o wynajmie. Gdy chcemy odzyskać stracone pieniądze, naciągacze znikają. Pamiętajmy - należy wybierać tylko profesjonalne agencje nieruchomości i nigdy nie wpłacać żadnych pieniędzy przed podpisaniem umowy najmu. Na co należy zwrócić uwagę poszukując odpowiedniego pośrednika? Przede wszystkim sprawdźmy, czy pośrednik posiada niezbędną do prowadzenia działalności licencję zawodową.
Na co uważać wynajmując mieszkanie? bezpiecznie wynająć fragment 20